REAL ESTATE – ECONOMIA SETORIAL E MERCADOS

O programa segue uma abordagem prática e objetiva, além de base teórica necessária à atuação do profissional deste setor, compreendendo um conjunto de temas e disciplinas contidos nos seguintes núcleos temáticos:

• economia setorial
• planejamento estratégico para empresas de real estate
• análise dos mercados de real estate e planejamento de produtos imobiliários
• rotinas e técnicas de planejamento financeiro, econômico e operacional
• análise de riscos dos investimentos em real estate e estratégias de mitigação
• mecanismos de estruturação de funding e procedimentos de securitização
• gestão de empresas e empreendimentos do setor

A formação acadêmica básica de graduação em engenharia enfoca um grande leque de conhecimentos que são fundamentais para capacitar o profissional em diversas áreas, dentre elas o real estate. Na administração ocorre o mesmo, com respeito ao conjunto dos temas de economia e finanças afetos às empresas e aos negócios.

O conhecimento mais focado, no entanto, depende do amadurecimento do profissional e da sua imersão num segmento de atuação. A educação continuada habilita o profissional a conviver com o que de mais atual se ensina e pratica dentro de cada segmento de negócios. Nesse sentido, o curso MBA Real Estate – Economia Setorial e Mercados oferece ao profissional o conhecimento e as ferramentas adequadas para fundamentar o crescimento profissional e para infundir eficácia nas suas atividades e no processo decisório do qual é ator.

O curso segue a orientação acadêmica do NRE – Núcleo de Real Estate da Poli-USP, grupo pioneiro no ensino e pesquisa em Real Estate no Brasil. Consulte www.realestate.br para conhecer a doutrina do NRE.

Objetivo

Capacitar ou atualizar profissionais qualificados para atuar neste segmento, oferecendo uma visão clara das complexidades do setor, suas deficiências estruturais e as características dos riscos dos negócios, meios de mitigação e procedimentos avançados de planejamento e análise para suporte à decisão.

Público Alvo

Engenheiros civis, arquitetos e administradores de empresa atuantes no setor do Real Estate e outros profissionais de nível superior, desde que a formação seja relacionada ao tema do curso e com atuação na área.

Estrutura do curso

O programa é composto por dois núcleos obrigatórios - um básico e um dirigido - além de um conjunto de disciplinas optativas, a serem selecionadas pelo aluno para adequar a grade às suas necessidades profissionais. O programa compreende 14 disciplinas de 30 horas, além de atividades programadas para apoio à elaboração da monografia, cuja apresentação é imprescindível para a obtenção do certificado MBA USP.

NÚCLEO BÁSICO

É obrigatório e requisito para o Núcleo Dirigido. Envolve quatro disciplinas de fundamentos e
doutrina de planejamento, economia setorial, finanças e administração.

NÚCLEO DIRIGIDO: É composto por sete disciplinas obrigatórias cursadas somente após a conclusão do núcleo básico.

DISCIPLINAS OPTATIVAS

Para completar o programa, o aluno deverá escolher três disciplinas dentre o elenco das optativas oferecidas. A escolha é livre mas, como recomendação, sugere-se duas trilhas, conforme seja o foco prioritário do aluno: [i] – Planejamento de Produtos e Análise de Investimentos ou [ii] Gestão de Empreendimentos. Qualquer disciplina tem como requisito a conclusão do núcleo básico e os requisitos específicos demandados por cada disciplina escolhida.

CRITÉRIO GERAL DE APROVAÇÃO

Para ser considerado aprovado na Especialização em Real Estate - Economia Setorial e Mercados – MBA USP, e
receber o Certificado de Conclusão, o participante deverá satisfazer os seguintes requisitos:

• obter nota final igual ou superior a 7,0 em cada disciplina;
• ter freqüência igual ou superior a 85% em cada disciplina e freqüência global de 85%;
• ter nota final ou superior a 7,0 na atividade de monografia, apresentada perante banca.

PRAZO PARA CONCLUSÃO DO CURSO: O prazo máximo para a conclusão do curso é de três anos.

DISCIPLINAS - Especialização em REAL ESTATE - ECONOMIA SETORIAL E MERCADOS – MBA USP

NÚCLEO BÁSICO

Código	Nome
GEE-017	Processos de Gerenciamento de Empreendimentos Aplicados ao Setor da Construção Civil
GEE-002	Fundamentos de gerenciamento e economia dos empreendimentos
GEE-003	Gestão financeira nas empresas e nos empreendimentos
GEE-004	A filosofia da administração – estratégias e sistemas

NÚCLEO DIRIGIDO

Pré-requisito: NÚCLEO BÁSICO

Código	Nome	Pré-requisito
GEE-008	Organização de empresas na construção civil e práticas administrativas
GEE-009	Análise econômica e formação de preços de empreendimentos
GEE-010	Modelos para análise da qualidade de empreendimentos	GEE-009
GEE-018	Gerenciamento de riscos na Implantação de empreendimentos de real estate
GEE-014	Planejamento Estratégico de Empreendimentos Hoteleiros – Conceituação e Formatação do Produto
GEE-019	Planejamento estratégico, formatação e meios de financiamento de empreendimentos imobiliários	GEE-009
GEE-020	Planejamento estratégico e formatação de empreendimentos de base imobiliária, voltados para locação

NÚCLEO DE DISCIPLINAS OPTATIVAS

Pré-requisito: NÚCLEO BÁSICO

Código	Nome	Trilhas Recomendadas		Pré-requisito adicional
		[i]	[ii]
GEE-016	Planejamento Estratégico de Empreendimentos Hoteleiros – Vetores da Qualidade do Investimento	X		GEE-014
GEE-012	Estruturas organizacionais para o gerenciamento de empresas e empreendimentos		X
GEE-021	Instrumentos de investimento em Real Estate	X		GEE-009
GEE-022	Instrumentos para gestão de empreendimentos		X
GEE-023	Modelos para análise da qualidade de empreendimentos de base imobiliária	X		GEE-009 GEE-020
GEE-024	Planejamento estratégico de empreendimentos imobiliários enfocando seus aspectos mercadológicos, sociais e ambientais	X	X

Período: 3 anos

Insvestimento

A ser informado em Jan/fev 2011.

In Company

O curso, bem como as disciplinas avulsas, podem ser realizados
in company, adequando-se às necessidades dos interessados.

Disciplinas Avulsas

Algumas disciplinas do curso também podem ser cursadas de forma avulsa, como Atualização Profissional, dando direito ao respectivo certificado, desde que atendidos os requisitos da referida disciplina.

Corpo docente

O corpo docente é formado por professores e pesquisadores do Núcleo de Real Estate da Escola
Politécnica da USP e professores da Faculdade de Economia e Administração da USP.

A coordenação esta a cargo dos engenheiros civis João da Rocha Lima Junior – professor titular de real estate da EPUSP- e Eliane Monetti – doutora em real estate pela EPUSP. Ambos são professores do departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica e pesquisadores do Núcleo de Real Estate da Poli-USP.

• Prof. Dr. João da Rocha Lima Júnior
• Profa. Dra. Eliane Monetti
• Prof. Dr. Cláudio Tavares de Alencar
• Prof. Dr. Sérgio Alfredo Rosa da Silva
• Prof. Dr. Valter Beraldo
• Prof. Dr. José Francisco Pontes Assumpção
• Dr. Fernando Bontorim Amato
• Dr. Marcelo Vespoli Takaoka
• M. Sc. Celso Costa Santos
• M. Eng. Rogério Fonseca Santovito
• M. Eng. Michael Willy Asmussen
• Eng. Carolina Andrea Garisto Gregório

Certificados: Os certificados serão emitidos pela USP sob o conceito de conclusão de curso de pós-graduação lato-sensu MBA USP.

Processo seletivo

Haverá uma seleção de inscritos interessados baseada em currículo profissional e escolar, além de entrevista pessoal – o Programa reserva-se ao direito de somente aceitar a inscrição de alunos que considere com habilidade e retrospecto de carreira condizentes com as exigências e o nível do curso.

Pré-inscrições abertas para a próxima turma. Garanta sua vaga!